亚特兰大商业纪事报:亚特兰大非营利组织悄悄地花费500万美元来保护西区住宅

以下文章最初于10月发表. 4、2019年 亚特兰大商业纪事报 (ABC),作者是 ——美国广播公司 商业地产编辑

在过去的一年, 一个由亚特兰大一些最大的公司资助的非营利组织已经悄悄地在这个城市历史悠久但经济状况不佳的西区社区花费了近500万美元, 收集了80栋破败的房屋和空地.

十大外围app未来基金(十大外围app)以平均75美元的价格收购了一批破旧的维多利亚式和工匠式住宅,000, 而空地的价格大约是50美元,000. 大多数都在英吉利大道社区, 这个城市的一个较贫穷的地区还在从几年前的止赎危机中恢复过来.

但是,这些房子离繁华的中城只有几分钟的距离. 该基金收购的许多项目将被翻修. 其他的将被拆除和重建. 这项工作可能在今年年底开始.

这些房子的售价都不会超过250美元,0000, 为该市有限的经济适用房增加了关键库存.

该项目的目标是将这些被忽视的房屋转变为传统西区居民购买或租赁的机会, 这取决于他们的收入和经济状况.

西区未来基金(十大外围app)目前进行了大量的房地产收购, 由达美航空公司支持, 菲尔有限公司.,家得宝公司. 而其他一些项目则反映了美国最大的城市重建和反流离失所项目之一.

这个基金才刚刚起步.

同时,它获得了80套独户住宅和200套公寓单元, 一个重要的最后期限即将到来. 在三年多一点的时间里,该基金希望将800套劳动力住房纳入其控制之下.

自大萧条结束以来,流入亚特兰大城市中心的投资已经达到甚至超过了1996年奥运会的水平. 西区未来基金的目的是为了抵消这种对城市有益的趋势带来的负面影响——中产阶级化和流离失所.

约翰Ahmann, 西区未来基金的总裁兼首席执行官, 他说,看到这座城市的人口和历史悠久的西区社区再次飙升,真是太棒了——但这不会以牺牲现有居民为代价.

“十大外围app所做的不仅是保护房屋,而且是保护文化历史,”他说. “该市的很多非裔美国人领袖都来自这些社区.”

这几十个住房单元现在在基金的控制下,将汇集到一个新的项目,名为“十大外围app之家”. 它的设计是为了确保复兴历史悠久的西城社区,如英语大道和葡萄城,使遗产居民受益, Ahmann表示.

最大的短期挑战?

他说:“在预算范围内,把所有单元都搬到网上。.

这个过程的顺利程度取决于建设成本和需求. 买家需要融资吗? 他们会有信用问题吗? 将通过亚特兰大投资基金提供首付援助, 这个城市的经济发展部门.

西区未来基金(十大外围app)将通过确定合适的开发合作伙伴,并同时开展多达15个项目集群,来控制翻修和建设的成本, 而不是一次一个, 说 李Harrop所说自去年11月以来,他领导了数十套住宅的收购.

琼·弗农, 西区未来基金社区参与总监, 萨伊德的社区会议帮助确保老居民将是第一批获得新住房的人.

“已经有很多的投入, 从中吸取了很多教训,弗农说, 在英吉利大道住了10年.

第一批新装修的住房单元可能会在2020年春天投入使用. 具体时间将取决于批准的速度. 例如,亚特兰大市将不得不重新分区.

今年6月, 凯莎·兰斯·巴顿斯市长 发布了一项10亿美元的计划来生产和保存20个,在接下来的7年里,全市将建成1万套经济适用房.

西区未来基金(十大外围app)的新住房项目与这些目标一致.

“这是经过深思熟虑和深思熟虑的计划的成果, 将不同的利益相关者聚集在一起, 会导致一个所有居民,不论收入如何的城市吗, 背景或地位,可以蓬勃发展,因为亚特兰大继续吸引发展,市长在一份事先准备好的声明中说.